SAN_JOAQUIN

Inteligencia Territorial • Chile • Datos ventas/compras: jul 2025 – jul 2026 (DWGrido) • Generado: 13/07/2026 11:22
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Locales Activos
0
Venta Total 365d
0.0k kg
jul 2025 – jul 2026
Venta Prom. Local
0.0k kg
por franquicia
Pob. Total Ciudad
415k
▲ +1.5% · CAGR +0.37%/año
Alcance Ciudad
0.0k hab/local
Pob. ciudad: 415k
Alcance 1km
0.0k hab/local
Pob. alcanzada: 0k
VPC Ciudad
0.00
kg/hab ciudad
VPC Cobertura
0.00
kg/hab buffer 1km
Cobertura 1km
0.0%
sin superposición
Puntos de Venta (0)
Locales Potenciales (2)
Zonas Desatendidas (31)
Heladería Social (0)
ID Heladería Venta 12m Evol. VPC Pob. 1km NSE Score
Sin datos de franquicias
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
Dimensión SCR_2148SCR_2149Ganador
Score Total55.142.7SCR_2148
Tránsito/Corredor25.0100.0 🚦SCR_2149
Comercialidad15.318.0SCR_2149
NSE (sweet spot 50)66 ⚠️52—
Densidad Pob.50.050.0Empate
Población 1km43,1840SCR_2148
Espacios Verdes14.017.0SCR_2149
TipologíaResidencialCentrico Comercial—
🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2148 — gana en 2 de 8 dimensiones medidas
⚠️ SCR_2148: NSE 66 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
ID Descripción / Info Pob. 1km NSE M² Precio Score Link
SCR_2148 Ubicación
🔗 Ver local en portalinmobiliario		 43,184 66
Medio-Alto		 68 m² 58 UF 55 🔗 Ver
SCR_2149 Casa Excelente Ubicación | Portalinmobiliario.com
🔗 Ver local en portalinmobiliario		 N/D 52
Medio		 100 m² 1.4M CLP 42 🔗 Ver
ID Zona Venta Est. VPC Est. Pob. 1km NSE Score
ZO_4 Villa Esmeralda (Pasaje Río Valdivia) 18,935 1.01 18,800 84
Alto		 59
ZO_15 Villa Perú (Froilán Lagos Sepúlveda) 18,832 0.98 19,215 86
Alto		 57
ZO_14 Villa Crisol (Gerónimo de Alderete) 26,761 0.95 28,234 83
Alto		 55
ZO_3 Villa Valdivieso (Stravinsky) 21,338 0.92 23,134 84
Alto		 54
ZO_23 La Florida (Nuestra Señora de Genoveva) 20,602 0.89 23,056 68
Medio-Alto		 52
ZO_25 Santa María (Avenida Walker Martínez) 20,290 0.87 23,418 68
Medio-Alto		 51
ZO_8 La Legua Vieja (Copacabana) 22,593 0.86 26,334 83
Alto		 50
ZO_9 La Florida (José Miguel Carrera) 26,645 0.85 31,242 83
Alto		 50
ZO_27 La Florida (Oriente) 19,953 0.83 23,918 68
Medio-Alto		 49
ZO_11 La Florida (Los Almendros) 25,371 0.83 30,662 83
Alto		 48
ZO_16 San Emilio (San Jorge) 22,858 0.82 28,027 68
Medio-Alto		 48
ZO_7 Villa Margozzini (Domenica Di Biase) 24,912 0.80 31,128 82
Alto		 47
ZO_10 La Florida (Monteverdi) 24,907 0.80 31,056 68
Medio-Alto		 47
ZO_12 La Florida (Avenida Colombia) 24,237 0.80 30,221 68
Medio-Alto		 47
ZO_20 Villa Georgia (Avenida Santa Raquel) 17,712 0.81 21,808 68
Medio-Alto		 47
ZO_24 Población Los Navíos (Mesana) 17,137 0.81 21,233 68
Medio-Alto		 47
ZO_29 La Florida (Los Mecenas) 15,398 0.81 19,118 68
Medio-Alto		 47
ZO_18 Antigua Florida (Enrique Olivares) 22,763 0.79 28,748 73
Medio-Alto		 46
ZO_19 La Florida (Las Lluvias) 20,909 0.79 26,406 78
Medio-Alto		 46
ZO_1 Villa 12 de Mayo (Canadá) 15,557 0.77 20,299 68
Medio-Alto		 45
ZO_22 Santa María de la Flor (Volcán Lastarria) 11,117 0.76 14,537 68
Medio-Alto		 45
ZO_2 Población Víctor Domingo Silva (Pintor Durero) 21,990 0.76 28,949 81
Alto		 44
ZO_5 Población Mademsa (Pedro Mira) 22,027 0.76 28,997 81
Alto		 44
ZO_13 Antigua Florida (Brasil) 23,513 0.76 30,884 81
Alto		 44
ZO_17 Villa Los Copihues (Catalina de Medicis) 18,269 0.76 24,104 81
Alto		 44
ZO_21 Villa Las Asturias (José Manuel Gandarillas) 16,417 0.75 21,956 68
Medio-Alto		 44
ZO_30 Jardín de la Viña (Rojas Magallanes) 11,172 0.75 14,941 68
Medio-Alto		 44
ZO_28 La Florida (Pasaje Ávila) 12,018 0.74 16,332 68
Medio-Alto		 43
ZO_6 Población Juan Nieto (Juan Nieto) 10,825 0.66 16,370 75
Medio-Alto		 39
ZO_26 Villa Santa Teresa (San Francisco) 6,441 0.67 9,568 68
Medio-Alto		 39
ZO_31 La Florida 2,229 0.52 4,295 68
Medio-Alto		 30
🔵 Alta venta (top 20%)  |  🟡 Media venta  |  🔴 Baja venta  |  Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
Nombre Padrino Compras 12m (kg) Antigüedad Clasificación
Sin datos de ViaBana / heladerías sociales